Het consumentenplatform van BNNVARA.
Vruchtgebruik beeindigen
* 32 jaar geleden overleed mijn vader
* 19 jaar geleden overleed mijn oma
Mijn moeder bezat vanaf toen 2 woningen, 1 woning ad € 38.662 en 1 woning ad € 28.588 en een stuk land
* 18 jaar geleden hebben mijn zus en ik (ik was nog minderjarig) en mijn moeder de twee huizen verdeeld. Het huis ad €38.662 is mijn zus eigenaar geworden. Het andere huis ad € 28.588 werd mijn eigendom belast met levenslang zakelijk gebruik en bewoning tbv mijn moeder. Het zakelijk recht van gebruik van bewoning is toen berekend op een bedrag van € 14.437,02. Het restant van de woning (blote eigendom) ontving ik dus voor een bedrag van €14.438,38. Omdat totaal te verdelen was € 67.250,22 en het deel van mijn moeder uitgekocht moest worden 66,66% en wij ons deel ontvangen ad 16,5%, ontstaan er overbedelingen.
In mijn geval ontvang ik het blote eigendom ad € 14.437,00. Om tot een juiste verdeling te komen mag ik maar ontvangen € 11.208,37 en heb ik in deze akte een uitkering wegens overbedeling moeten doen van € 3.228,63 aan mijn moeder welke vervolgens in de akte door mijn moeder wordt kwijtgescholden onder vrijstelling van de verplichting deze bevoordeling in haar nalatenschap in te brengen.
Voor wat betreft mijn zus, daar is ook een uitkering overbedeling van toepassing, waarbij een deel is kwijtgescholden en een ander deel bij wijze van schuldvernieuwing omgezet in een geldlening welke te allen tijde onmiddelijk opeisbaar en aflosbaar is (hoe zit dat eigenlijk wanneer miijn moeder komt te overlijden???, blijft deze schuld bestaan en heb ik dan bevoordeling ivm het erven van de nalatenschap. Kortom erf ik meer?
Ik woon samen met mijn moeder in mijn woning.
Nu 2011 wil ik dus af van het recht van gebruik en bewoning dat op mijn woning rust. De WOZ-waarde is nu € 230.000. Kortom betalen van successierecht over de waardevermeerdering lijkt me geen optie.
Ik ben 35, mijn moeder is 76.
Wat zijn nu de mogelijkheden? Waarover betaal je wat? Mag mijn moeder het vruchtgebruik schenken bijvoorbeeld? Betaal je dan alleen schenkingsrecht of ook overdrachtsbelasting of heb je daarin een keuze?
Wanneer er afstand wordt gedaan om niet dan ben je sowieso Overdr.belasting verschuldigd over ik denk € 230.000 - (14.437 + (6%x14.437x18jaar))= 200.000 x 6% =€ 12.000. ??????
Bij schenking kom ik uit op een bedrag van € 80.000 wat nu de waarde van het vruchtgebruik is (daar is een berekeningformule voor), dus maximaal € 8.000 schenkingsbelasting wanneer ik geen rekening houdt met vrijstellingen. Alleen weet ik niet of het zo werkt, of dat je daarnaast dan over 6% van € 80.000 ook overdrachtsbelasting moet betalen ad € 4.800???? Zou weer uitkomen op € 12.800,= (geen rekening gehouden met vrijstelling zoals eenmaling € 50.000 bij verwerving/aankoop van een onroerend goed of een eenmaling schenking van € 22.000
Kortom wat kan ik het beste doen en welke belasting betaal ik in welk geval en hoeveel (of over welk bedrag)??. PS wanneer het vruchtgebruik eindigt moet mijn moeder huur betalen, hoeveel huur moet dit zijn?Stelt de belastingdienst daar eisen aan?
* 19 jaar geleden overleed mijn oma
Mijn moeder bezat vanaf toen 2 woningen, 1 woning ad € 38.662 en 1 woning ad € 28.588 en een stuk land
* 18 jaar geleden hebben mijn zus en ik (ik was nog minderjarig) en mijn moeder de twee huizen verdeeld. Het huis ad €38.662 is mijn zus eigenaar geworden. Het andere huis ad € 28.588 werd mijn eigendom belast met levenslang zakelijk gebruik en bewoning tbv mijn moeder. Het zakelijk recht van gebruik van bewoning is toen berekend op een bedrag van € 14.437,02. Het restant van de woning (blote eigendom) ontving ik dus voor een bedrag van €14.438,38. Omdat totaal te verdelen was € 67.250,22 en het deel van mijn moeder uitgekocht moest worden 66,66% en wij ons deel ontvangen ad 16,5%, ontstaan er overbedelingen.
In mijn geval ontvang ik het blote eigendom ad € 14.437,00. Om tot een juiste verdeling te komen mag ik maar ontvangen € 11.208,37 en heb ik in deze akte een uitkering wegens overbedeling moeten doen van € 3.228,63 aan mijn moeder welke vervolgens in de akte door mijn moeder wordt kwijtgescholden onder vrijstelling van de verplichting deze bevoordeling in haar nalatenschap in te brengen.
Voor wat betreft mijn zus, daar is ook een uitkering overbedeling van toepassing, waarbij een deel is kwijtgescholden en een ander deel bij wijze van schuldvernieuwing omgezet in een geldlening welke te allen tijde onmiddelijk opeisbaar en aflosbaar is (hoe zit dat eigenlijk wanneer miijn moeder komt te overlijden???, blijft deze schuld bestaan en heb ik dan bevoordeling ivm het erven van de nalatenschap. Kortom erf ik meer?
Ik woon samen met mijn moeder in mijn woning.
Nu 2011 wil ik dus af van het recht van gebruik en bewoning dat op mijn woning rust. De WOZ-waarde is nu € 230.000. Kortom betalen van successierecht over de waardevermeerdering lijkt me geen optie.
Ik ben 35, mijn moeder is 76.
Wat zijn nu de mogelijkheden? Waarover betaal je wat? Mag mijn moeder het vruchtgebruik schenken bijvoorbeeld? Betaal je dan alleen schenkingsrecht of ook overdrachtsbelasting of heb je daarin een keuze?
Wanneer er afstand wordt gedaan om niet dan ben je sowieso Overdr.belasting verschuldigd over ik denk € 230.000 - (14.437 + (6%x14.437x18jaar))= 200.000 x 6% =€ 12.000. ??????
Bij schenking kom ik uit op een bedrag van € 80.000 wat nu de waarde van het vruchtgebruik is (daar is een berekeningformule voor), dus maximaal € 8.000 schenkingsbelasting wanneer ik geen rekening houdt met vrijstellingen. Alleen weet ik niet of het zo werkt, of dat je daarnaast dan over 6% van € 80.000 ook overdrachtsbelasting moet betalen ad € 4.800???? Zou weer uitkomen op € 12.800,= (geen rekening gehouden met vrijstelling zoals eenmaling € 50.000 bij verwerving/aankoop van een onroerend goed of een eenmaling schenking van € 22.000
Kortom wat kan ik het beste doen en welke belasting betaal ik in welk geval en hoeveel (of over welk bedrag)??. PS wanneer het vruchtgebruik eindigt moet mijn moeder huur betalen, hoeveel huur moet dit zijn?Stelt de belastingdienst daar eisen aan?
Deze vraag is gesloten.
Het is niet meer mogelijk te antwoorden of te reageren. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vraag en antwoorden sluiten mogelijk niet langer aan op de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.