Verschil oppvervlakte verkoop en akte van levering

In 2006 kochten wij via een projectontwikkelaar de helft van het oude huis van de buren. Dit is volgens plan gesloopt en daarvoor in de plaats zijn twee nieuwe woningen gebouwd. Volgens de (voorlopige) koopovereenkomst zouden wij ongeveer 130 m2 oppervlakte verkrijgen. In de akte van levering stond circa 110 m2. Vorig jaar kregen we bezoek van de gemeente en het kadaster en vervolgens bericht van de gemeente en bleek de werkelijke oppervlakte van ons perceel 98 m2 te zijn. We hebben dus ruim 30 m2 te weinig geleverd gekregen in vergelijking met de koopovereenkomst. Dit is nubijna 12 jaar geleden. Kunnen we nog iets ondernemen om gecompenseerd te worden voor het verschil van die 32 m2? Als we uitgaan van € 1.000 / m2 is dat een schadepost van ruim € 32.000.