Verkoop huis met financiële achterstand mandelig terrein

Steeds meer woonwijken worden ontwikkeld waarbij bewoners gezamelijk ook een gezamelijk terrein aankopen naast alleen een huis, een mandelig terrein. Gemeentes doen dat slim, om zodoende verantwoordelijkheden en kosten af te wentelen op bewoners. Bewoners moeten het mandelig terrein onderhouden en zijn verantwoordelijk voor verlichting, afwatering en bestrating. In dat geval is de koper van een woonhuis ook deelnemer in de mandeligheid vergelijkbaar met een vereniging van eigenaren.

Nu is mijn vraag: gelden voor de beheervereniging van een mandelig terrein zoals hierboven beschreven dezelfde regels als voor een 'normale' VvE (5:122 BW)?

Stel een bewoner heeft de servicekosten over het lopende of voorafgaande boekjaar niet voldaan, en de notaris heeft bij verkoop geen navraag gedaan bij de VvE - is de koper / nieuwe eigenaar na ondertekening de koopovereenkomst dan ook verplicht voor achterstanden over lopend / voorafgaand boekjaar? Bij een appartement is dat op zich duidelijk geregeld, maar geldt de wet op een gelijke wijze voor een mandelig terrein zoals hierboven beschreven?

Dank.