verjaring grond

35 jaar geleden heb ik een huis gekocht met aan het einde van mijn tuin een muur met daar achter garageboxen. ik ben er in de loop der jaren achter gekomen dat er ongeveer anderhalve meter grond vanaf de muur naar mijn huis niet van mij is maar van de eigenaar achter de muur. nu willen ze nieuwe garageboxen neer gaan zetten en de muur weghalen. De achterkant van de garageboxen worden neergezet op de plek waar nu de muur staat dus wij zouden de anderhalve meter grond nog steeds kunnen gebruiken. Ik vraag mij af of er door de eigenaar aanspraak gemaakt kan worden op de anderhalve meter of is dit verjaard en is de grond nu van mij of kan ik dit gewoon blijven gebruiken zonder dat ik er voor moet gaan betalen of moet ik dit kadastraat laten vastleggen zodat de grond van mij wordt en moet de eigenaar dit dan accepteren en kost dit geld omdat ik de grond nu moet kopen of kost mij dit niks omdat het verjaard is