Het consumentenplatform van BNNVARA.
verjaring erfgrens, aanpassen kadastrale kaart
Momenteel zit ik midden in de koop van een huis in Leiden, er is nog 1 ding dat door de verkopende partij geregeld moet worden voor we een voorlopig koopcontract tekenen.
Een groot gedeelte van de grond van de tuin die bij "ons" huis zit behoort volgens de kadastrale kaart bij het perceel van buren.
Er zijn 3 "bewijsstukken" om de verjaring van deze erfgrens aan te tonen:
1.Bij het gemeente register heb ik tekeningen gevonden uit 1956 waarop wordt aangegeven dat de tuin toen al deze grootte had.
2. Er zijn familiefoto's van voor 1960 waarop de tuin te zien is. (het huis is al sinds 1950 in het bezit van de familie van de huidige eigenaar)
3. Getuigeverklaring van een oudtante van de familie.
Een notaris heeft zich gebogen over het opstellen van een akte van verjaring: Dit kan volgens hem alleen met handtekening van de hypotheekverstrekker van de buren (rechtmatige eigenaar van het stuk grond). Wat is de kans dat deze de akte van verjaring wil ondertekenen?
Zijn er andere juridische wegen die als eindresultaat hebben: een aangepaste kadastrale kaart? Welke stappen moeten er genomen worden?
De buren zijn nog niet gecontact, de verkopende partij wil geen slapende honden wakker maken...
Is het verstandig langs de buren te gaan?
Of langs de notaris die het koopcontract van de buren ooit heeft opgesteld?
Ik hoor graag uw advies!
Een groot gedeelte van de grond van de tuin die bij "ons" huis zit behoort volgens de kadastrale kaart bij het perceel van buren.
Er zijn 3 "bewijsstukken" om de verjaring van deze erfgrens aan te tonen:
1.Bij het gemeente register heb ik tekeningen gevonden uit 1956 waarop wordt aangegeven dat de tuin toen al deze grootte had.
2. Er zijn familiefoto's van voor 1960 waarop de tuin te zien is. (het huis is al sinds 1950 in het bezit van de familie van de huidige eigenaar)
3. Getuigeverklaring van een oudtante van de familie.
Een notaris heeft zich gebogen over het opstellen van een akte van verjaring: Dit kan volgens hem alleen met handtekening van de hypotheekverstrekker van de buren (rechtmatige eigenaar van het stuk grond). Wat is de kans dat deze de akte van verjaring wil ondertekenen?
Zijn er andere juridische wegen die als eindresultaat hebben: een aangepaste kadastrale kaart? Welke stappen moeten er genomen worden?
De buren zijn nog niet gecontact, de verkopende partij wil geen slapende honden wakker maken...
Is het verstandig langs de buren te gaan?
Of langs de notaris die het koopcontract van de buren ooit heeft opgesteld?
Ik hoor graag uw advies!
Deze vraag is gesloten.
Het is niet meer mogelijk te antwoorden of te reageren. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vraag en antwoorden sluiten mogelijk niet langer aan op de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.