verhuur

Ik bewoon een pand waarvan de begane grond een verhuurd gedeelte is, dit gedeelte wordt verhuurd voor meer dan de rekenhuur (huur € 600,00 per maand)van € 526,89 (voor particulieren) daarom valt dit in de vrije sector.

kadastraal is het 1 pand maar heeft wel een gescheiden ingang en aparte nuts voorzieningen.

De personen waar ik het aan heb verhuurd (zij wonen 6 jaar in dit pand) zijn mensen die ik al jaren ken en zelfs een vriendschap mee heb (had) opgebouwd.

Ik heb zelf een aantal jaren geleden aangeven dat ik in de toekomst het pand wilde verkopen en mij in het buitenland wilde vestigen, zelf hebben zij 2 jaar een huis in het buitenland gehuurdwaar zij al een tijd bezig zijn een eigen zaak op te zetten.

Na overleg met hun dat ik het pand wilde verkopen gaven zij aan dat zij het pand nog niet wilde opzeggen in verband met onzekerheid of het wel met hun zal lukken, mijn makelaar gaf aan bied ze in ieder geval 2 x de jaarhuur (gebruikelijk bij afkoop) ik heb dit bedrag flink naar boven afgerond en € 20.000,00 geboden, zij gaven aan het pand voorlopig aan te willen houden.

Ik had besloten om het pand dan maar in gedeeltelijk verhuurde staatte koop aan tebieden, nadat een aantal kijkers waren geweest vroeg een potentiele koper of zij de huurders mochten spreken. na overleg met hun heb ik ze in contact gebracht met elkaar.

Na dit contact vertelde de huurders mij dat wij weldegelijk uitkoopbaar waren, hierna heb ik het bod verhoogt naar € 30.000,00, dit vonden zij nog te weinig.

Zij staan gewoon ingeschreven in het gehuurde pand. in 2007 zijn zij 2 maanden hier geweest omdat dehuurster bevallen moest, hierna zijn zij weer vertrokken naar het buitenland. In het huurcontract staat aangeven dat de huurder de woning als hoofdverblijf dient te gebruiken aangezien de huurder meer als 75% in de woning in het buitenland vertoeft is de vraag of er overgegaan kan worden tot ontbinding van het huurcontract