van koop naar huur, wat te doen met overwaarde?

Mijn moeder gaat haar huis verkopen en dit zalhaar uiteindelijk eenflink bedraggaan opleveren. Omdat ze gaat samenwonen en met haar partner wil gaan huren, zal ze dit bedrag op een goede manier moeten gaan bewaren. Maar waar en hoeveel belasting moet ze erover gaan betalen? Kan ze dit bedrag gaan vastleggen voor huurrecht en hoeft ze er dan helemaal geen belasting over te betalen?

Kortom, wat doet iemand met de overwaarde van zijn huis, na de verkoop als hij/zij die voor lange tijd nergens anders in zal gaan investeren?

Elk advies is welkom.