van inclusief naar exclusief huren

hallo experts,

Ik ben een student en woon op kamers. Laatstkwam de huisbaas langs en zei dat hij graag de huur exclusief wil maken. De reden hiervoor is dat het anders niet uit kan. Hij wil wel de huurprijs verlagen, maar wij weten niet wat redelijk is. Is het niet mogelijk om hem aan het oude contract vast te latenhouden? Want als hij zegt dat het niet uit kan, dan lijkt hetons logischdat de maandelijkse kosten hoger worden

met vriendelijke groet rjb