Toegang huisbaas

In het huis waar wij wonen, wonen we met drie eenheden op t zelfde adres. Een vd badkamers is te bereiken via de gemeenschappelijke gang en een toilet idem. Het kan dus zijn dat er iemand in ondergoed/ pyjama door de gang loopt.
Nu is het volgens de verhuurder zo ( hij woont elders), dat hij onaangekondigd via de voordeur binnen mag komen en zich via onze gang de trap af mag begeven naar bijv. de cv ruimte door een hal heen waaraan de slaapkamers grenzen en het toilet. Het kan dus gebeuren dat je je slaapkamer verlaat die uitkomt op die hal om bijv te gaan plassen op het toilet, dat ook grenst aan die hal en dan de huisbaas tegen het lijf loopt. Hij beroept zich erop dat het een gemeenschappelijke dus openbaar door hem te betreden hal betreft en dat dat ook voor de gang geldt en voor het gangetje naar mijn tuin. Klopt zijn redenatie?Zover ik weet mag hij alleen ongevraagd binnentreden bij nood. Hierover staat niets in het huurcontract.