Tijdelijk huurcontract voor medebewoner mogelijk?

Ik heb als verhuurder een tijdelijk (2 jaar) huurcontract afgesloten met een huurder. Deze termijn loopt nu af. Ik mag conform de wet niet opnieuw een tijdelijk huurcontract aan deze huurder aanbieden. Mag ik wel een tijdelijk huurcontract afsluiten met een medebewoner van de vorige huurder. De medebewoner is geen medehuurder en heeft ook geen samenlevingscontract of andere partnerschap verbintenis afgesloten. De huur is altijd door de vorige huurder betaald. Eigenlijk is zij voor mij een nieuwe contractant. Ik wil over twee a drie emigreren en kan daarom geen onbeperkt huurcontract aanbieden maar gun hen nog twee huren. Er is hierover nog geen jurisprudentie te vinden. Wie kan mij juridisch onderbouwd van raad voorzien.