regels omtrent bruikleen woning

Omdat wij ons eigen appartement niet verkocht krijgen mogen we tijdelijk in het huis van mijn oma (die zelf kleiner is gaan wonen) wonen. Zij heeft dit huis nog niet te koop gezet zolang ons huis niet verkocht is. Nou is het voor mij onduidelijk of wij wel of niet nog hypotheekrente mogen aftrekken over onze eigen woning, het is geen hoofdverblijf maar we hebben ook officieel geen andere woning nu, we hebben geen officiele bruikleenovereenkomst maar betalen wel alle woonlasten incl OZB (via oma dan). En is dit belastingtechnisch allemaal schenkingsvrij? Ik wil het graag goed regelen maar het word me nu wat te ingewikkeld :-)...wie kan me helpen?