recht van overpad

Om tot mijn appartement te komen moet ik over een paadje waar ik en andere buren recht van overpad hebben. (In een akte vastgelegd )Dit paadje vraagt regelmatig onderhoud ( snoeien van struiken enz ) Mijn vraag is wie dit onderhoud moet plegen : degene die er gebruik van maken of de uiteindelijke eigenaar.Nu doet zich het feit voor dat de eigenaar het paadje te koop aanbied. ( hij heeft hier in principe niets aan) Zijn vraagprijs vinden we erg hoog ( 80 euro per vierkante meter ) Wat is een redelijk bedrag per vierkante meter?Het is geen bouwgrond!!! ( puur om er over te kunnen lopen)