Recht van overpad

Ik woon al 6 jaar in een huurwoning. Naast de woning loopt een doodlopende weg waar aan het eind nog 3 achterburen wonen. De eigenaar van de woning die ik huur woont in de andere helft Vd woning. Langs deze helft loopt ook de weg. Ik laat mijn hondje hier al 6 jaar lang uit tussen de weilanden, en mag van de boer een balletje gooien daar en speuren met mijn hond. Nu is de woning met mij als huurder verkocht. De nieuwe eigenaar woont nu in het andere deel van de woning en wil niet meer dat ik deze weg gebruik ( postbodes, melkwagens, tractoren, bezoekers Vd bewoners gebruiken allemaal deze weg) om met mijn hondje bij het weiland te komen. Voor aan de weg staat niet dat het een eigen weg is. En alleen de eerste 40 meter zou door de nieuwe eigenaar zijn gekocht zegt hij. Mag hij mij zomaar weigeren om gebruik te maken van het pad?