Probleem bij verkoop huis van de buren

Ooit heeft mijn opa en zijn broer twee huizen gekocht grenzend aan elkaar. Dit is op het kadaster beschreven. (meer dan 70 jaar geleden). Nu is een huis door de neef van mijn moeder verkocht, mijn moeder woont in het andere huis maar maakt al meer dan 70jaar gebruik van een schuurtje (en een stukje grond)op het andere erf (met mondelinge toestemming). Haar neef kon dit schuurtje niet gebruiken omdat dit alleen via ons erf te bereiken was. De nieuwe bewoners krijgen de sleutel over enkele maanden en willen alles afbreken inclusief het schuurtje. Heeft mijn moeder nog rechten?