Ik heb in 1991 een woonhuis met garage en ondergrond gekocht op 1 perceel. Zo is dit ook beschreven bij de koopacte. Nu komt er iemand die zegt dat deze garage op zijn grond staat, en dit blijkt ook uit de kadastrale gegevens. Deze man wil mij de grond verkopen.Kan ik de notaris voor deze kosten aansprakelijk stellen?