niet betalende huurder

hoi,

voor werk woon ik tijdelijk in het buitenland en heb mijn koophuis verhuurd.
de huurders zijn voor het einde van het huur contrakt weg gegaan naar een antikraak pand, omdat ze dan goedkoop konden wonen, en alvast een woning hadden voor het einde huur contrakt, ik heb hun er op gewezen dat ze verpilcht waren om volgens het contrakt de huur tot het einde te voldoen, en dat hebben ze deels niet gedaan, en intussen hebben ze 4 maanden huur achterstand.
er zijn veel problemen geweest met de huurder, o.a een inval van de belasting voor een excutie verkoop, daarbij zijn o.a mijn sloten vervangen, ik heb geen idee hoeveel sleutels er zijn en wie die heeft...kan ik de nieuwe sloten op hun verhalen !!!
nu ga ik binnenkort terug naar nederland, heb dus huur achterstand, en waarschijnlijk hebben hun ook nuts rekeningen niet betaald...kan dit op mij worden verhaald!!!
de aansluitingen staan op hun naam, maar ik moet nu zelf stroom enz hebben, maar weet dus niet waar hun bij waren, en heb geen idee waar ik dus de eindstand heen moet sturen....
wat zijn de gevolgen voor mij als ik een deurwaarder inschakel voor de achterstallige huur, als de huurders zelf barsten van de schulden...zelf lig ik al 4 maanden me blauw te betalen aan dubbele huur....
hoe moet het met afschouwen, als ik bel hangen ze de tel op.....
ik heb me als verhuurder altijd keurig gedragen, en hun meerder kansen gegeven om dingen op te lossen, hun hebben me alleen maar aan het lijntje gehouden en me in de problemen gebracht....