makelaarskosten

Onze zoonen zijn partnerwaren recent op zoek naar een koophuis. Ze hadden een makelaar gebeld voor informatie over een huis dat ze op internet hadden gezien.Ze zijn bij de man "op gesprek"geweest en ze kregen een folder mee met voorwaarden. De makelaar is met hun meegeweest om het betreffende huis te bekijken en hij maakte voor zichzelf aantekeningen, maar mijn zoon en zijn partner hebben er geen rapport van gezien. Ze zijn een 1/2 uur in het huis geweest. Ze hebben toen wat advies gekregen en ze hebben een bod op het huis uitgebracht. Het bod kregen ze echter retour, want het was te laag. In de folder stond dat de eventuele kosten 1% van de koopsom zouden zijn. Het is verder niets geworden. Ze hebben van deze makelaar niets meer gehoord. Ze hebben intussen een ander huis bij een andere makelaar gekocht. Nu krijgen ze een rekening van rond de 450 euro van de eerste makelaar. Ze hebben niets getekend en er zijn ook geen duidelijke afspraken hieromtrent vooraf gemaakt. Moeten zij deze rekening nu toch betalen?