lekkend dak

6 jaar geleden heb ik mijn plat dak laten vervangen en bleek het al snel te lekken.De dakdekker constateerde dat de randen niet afliepen naar binnen waardoor regenwater langs de buitenranden naar binnen kon sijpelen.Hij heeft toen aan één kant de randen afgekit waarna het euvel was verholpen.Nu ik de ruimte verhuur onder dit dak begint het dak bij zware regenval weer te lekken.Nadat het bleek dat het van de rand moest komen die destijds niet afgekit is heb ik de dakdekker weer gebeld die beloofde diezelfde week deze rand te komen afkitten.Dit heeft hij nu al 3 keer beloofd en het dak lekt maar door.Mijnsinziens heeft het dak altijd al gelekt langs de onafgekitte rand maar is het nooit voldoende geweest dat het door het gestucte plafond kwam.Al die tijd zijn de balken van mijn platdak, welke opgesloten zitten tussen het gestucte plafond en het dak, dus nat geweest en zijn ze waarschijnlijk behoorlijk aan het rotten.Kan ik deze dakdekker daarvoor aansprakelijk stellen en zo ja, hoe?Alvast bedankt voor uw reactie: Frank