Lekkage vanaf het dak

Medio oktober hebben we een woning gekocht. Omdat deze woning gebouwd is in 1910 geldt er een oudheidsclausule. Wij hebben tijdens de aankoopprocedure meerdere keren naar (verborgen) gebreken, zoals dakproblemen, riool etc. gevraagd en deze vragen ook op de email staan en beantwoord gekregen. De verkoper heeft gezegd dat het dak ongeveer 10 jaar oud is, maar dat er verder nooit problemen waren. Tijdens de aankoopprocedure waren er geen zichtbare problemen. Wij hebben daarom niet speciaal vanwege het dak een korting op de aankoopprijs bedongen.

Nu we 1,5 maand verder zijn hebben we last gekregen van enorme lekkage op de bovenslaapkamer achter, 2 -3 muren vertonen lekplekken, waarvan 1 muur in zijn geheel van boven naar beneden. De plinten aan deze wand zijn helemaal los en krom getrokken. De woonkamermuur onder deze slaapkamer vertoont ook allerlei plekken van doorsijpelend vocht.

Wie is verantwoordelijk voor deze schade (dakreparatie en opnieuw verven van de muren)? De verkoper omdat hij niet heeft gemeld dat het dak nodig gerepareerd moest worden? Het is mogelijk dat de verkoper niet op de hoogte was van de slechte toestand van het dak. Of de koper omdat deze verzuimd heeft op het dak te kijken, maar niet verzuimd heeft om meerdere keren naar eventuele dakproblematiek te vragen.

Welke procedure zou bewandeld moeten worden?