Kan een nabestaande uit een huurhuis worden gezet?

Het volgende doet zich voor: Een vrouw komt om bij een ongeluk en laat een 17 jarige zoon na. Ze hebben samen ongeveer 5 jaar in een huurhuis gewoond. Nu wil de huurvereniging de zoon uit het huis zetten en een andere, kleinere woning aanbieden. De jongen wil echter in het ouderlijk huis blijven wonen, zowel omdat hij zich moeilijk los kan maken van het ouderlijk huis en alle herinneringen, maar ook omdat hij het gewoon te druk heeft met zijn net begonnen universitaire studie om de verhuizing te regelen. De huurvereniging zegt echter dat er door het overlijden van de moeder geen huurkontrakt meer is en dat de jongen er toch uit moet. Ondertussen is de jingen 18 geworden en hij betaalt ondertussen netjes de huur, onderhoudt het huis, heeft geen problemen met buren etc.

Kan de huurvereniging hem uit het huis zetten? Voor zover ik kan zien is er wettelijk alleen het probleem dat er geen officieel huurkontrakt is, maar de jongen betaalt wel de huur en woont er al 5 jaar. Als dit mag dan lijkt het erop dat krakers zo ongeveer meer rechten hebben als een nabestaande!

Graag een vakkundig antwoord op deze misschien weinig voorkomende maar voor mij erg dringende zaak