Kabels en rioolbuizen van bovenburen loopt door onze winkel

Ik heb een winkelruimte gehuurd waar een systeemplafond was. Die moest vanwege de puinhoop erboven (brandgevaar) er uit. Ik wilde daarna een railsysteem ophangen voor de verlichting. Wij zagen dat alle rioolbuizen, stroomkabels enzovoort door onze ruimte liep. De kabels en buizen komen door gaten dat in het midden van het plafond is geboord. Ze zijn niet weg te werken.

Nu zijn wij genoodzaakt om er weer een systeemplafond te hangen. De eigenaar van de winkel zegt dat hij niet verantwoordelijk is voor alle rotzooi van de bovenburen die door onze winkel loopt. Volgens de huurovereenkomst is casco aan ons verhuurd en wij moesten volgens hem weten wat boven het systeemplafond was. Volgens hem zegt zijn advocaat dat wij pech hebben en niets kunnen verhalen.

Klopt dit?