Ik kan mijn koophuis niet onderhouden omdat buren niet willen dat ik op hun grond kom, mag dat?

Goedenavond,
In 1998 hebben mijn vrouw en ik een huis gekocht.
Tussen ons huis en die van onze buren, loopt een smal pad van onze buren. Zijn kunnen via dit pad achterom hun huis komen. Dit paadje is overdekt met een houten platte dak en is bevestigd ook aan onze zijde huis.

Om mijn huis te kunnen onderhouden zoals:
- De dakkapel verven
- Watergoten leeghalen, zodat wij geen lekkage krijgen.
- Controleren van de dakpannen.
- Verven van onze dakkapel en houten dakrand
- etc.
is het noodzakelijk dat ik dit vanaf hun grond doe, of dat ik op het dak ga staan, die over de lengte van het paadje loopt.
Het padje en dak, bestrijkt ca 70% van de zijkant van ons huis.

Wanneer wij lekkage hebben dan wil hij niet dat ik op hun grond sta, of dat ik op het "dakje" ga staan. Hij wil best onze goten leeghalen wanneer het hem uitkomt.
Maar het is voor mij onmogelijk om mijn huis aan die zijde te verven.
Nu heb ik dit zo goed en kwaad als het kon dit, al hangende uit mijn dakkapel gedaan. Bij onze houten dakrand kan ik op deze wijze onmogelijk bij komen om te verven, laat staan te schuren. Nu heb jaren rekening meegehouden met de eisen van mijn buurman, met als gevolg ik nu achterstallig onderhoud heb aan o.a. mijn verfwerk en dat ik lekkages heb aan die zijde van ons huis. In onze woonkamen staan op dit moment emmers.

Dit kan toch niet? Ik heb een koophuis en moet overal toestemming voor vragen. Mijn buurman zegt lachtend hierop:"Je hebt indertijd met je gezonde verstand het koopcontract getekend dus....".
Ik had opgemerkt dat mijn buurman, in dat overdekte paadje, allerlei beugels heeft bevestigd aan onze muur waar hij zijn tuingereedschap aan heeft bevestigd.

Hoe kan ik dit oplossen zonder, mijn manisch depressie, buurman naar de strot te vliegen.

WIe o wie kan mijn advies geven?

Groeten Wim