Ik heb van mijn ouders een huis gekregen, vraag ik aan mijn inwonende vriend huur via zijn verhuurde woning? 50%, of volgens mij ouders 80%

Ik heb van mijn ouders een huis gekregen,ik had daar graag met mijn vriend in willen wonen.
Doordat we samen daar zouden kunnen wonen kan mijn vriend zijn huis verhuren, en moet hij zo zijn lening niet meer afbetalen,want dat doet zijn huurder dan+hij maakt er nog wat winst op
Mijn ouders vinden dat de voorwaarde is dat mijn vriend 80 % van de huur dat hij krijgt moet betalen aan mij en 20 % huur mag houden,dus voor hem is het voordeliger dat hij bij mij kan komen wonen.Maar hoe krijg je het verteld aan mijn vriend dat ik,volgens mijn ouders,recht heb op 80% van zijn woning en hij 50% van mijn huis mag bewonen
Mijn vriend wil dit niet betalen, hij wil enkel 50% van zijn huur betalen aan mij aangezien hij voor 50% gebruik maakt van mijn huis en ik dus 50% gebruik maak van zijn huur (dus ook voor 50% gebruik maak van zijn huis).Mijn ouders hebben het er moeilijk mee omdat dit huis veel meer waard is dan het huis van hem, dus eigenlijk kan het huis veel meer opbrengen als het verhuurd zou worden. Mijn ouders hebben daar veel geld voor betaald. Maar het is ook niet juist dat mijn vriend moet opdraaien voor deze meerwaarde door meer te betalen dan 50% van de huuropbrengst
Ik ben daar niet mee akkoord want ik vind dat mijn vriend niet moet verdienen op iets wat ik krijg.Aan de andere kant wil ik ook niet verdienen aan mijn vriend.
Mijn ouders geven dat aan mij en hij maakt er winst op,maar ik ook,via mijn vriend
Wat denkt iemand anders daarvan? Ben ik de geldwolf of hij?