Huurovereenkost

Onze zoon gaat studeren in Breda. Hij heeft een kamer bezichtigd waar hij na een dag een beslissing moest nemen of hij die kamer wilde. Hij heeft toegezegd. Inmiddels heeft hij een andere kamer gevonden die hem beter beviel. Na bevestiging dat hij deze kamer kon huren heeft hij de huurbaas van de eerste kamer in kennis gesteld dat hij afzag van de huur. Nu wil deze baas huur van de kamer omdat hij een mondelinge overeenkost heeft en onze zoon niet binnen 10 dagen gemeld heeft dat hij afzag van de huur van de kamer. Er is geen contract getekend. Moet onze zoon betalen of niet?