foutje in berekening hypothek

Ons tussenpersoon heeft een rekenfout in de financieringsbehoefte voor ons nieuwbouwhuis gemaakt. Nu het huis half af is, kom ik er bij toeval achter dat er bijna 20000 euro tekort is. Een aantal fouten van de tussenpersoon is makkelijk aan te tonen.

Kan ik de tussenpersoon aansprakelijk stellen? Is dit ooit eerder gebeurd? Een geldverstrekker is toch ook verantwoordelijk om te controleren of de begroting klopt? Bovendien hoort zo'n geldverstrekker toch ook aan de bel te trekken als er bedragen gedeclareerd worden die niet meebegroot zijn? We hadden namelijk een lijst van de makelaar gekregen waarop alle kostenposten stonden: leges, nutsvoorzieningen, meerwerk etc. De tussenpersoon heeft dit lijstje aangehouden, maar achteraf blijkt dat geen enkele post van dit lijstje is meegefinancieerd, terwijl dit wel is opgegeven door ons.

Op zich zijn er wel een aantal bewijzen dat de tussenpersoon fouten gemaakt heeft. De overzichten hoe zo'n lening wordt opgebouwd zijn er echter niet. Op de definieve hypotheek staan geen posten leges en nuts voorzieningen. Maar volgens mij gebeurd dit nergens. Hier was een hele hoge post meerwerk opgenomen, waarin wij dachten dat de leges etc. waren opgenomen, zoals afgesproken.

Het zou toch niet moeten kunnen dat een tussenpersoon een rekenfout maakt die voor de rest van je leven rampzalig zijn?