DSB Bank Hypotheek

Is het volgende verstandig?

Momenteel is onze huidige situatie als volgt:

Hypotheek: 201000 (waarvan 20000 consumptief)

Lening bij DSB: 67000

Lasten van bovenstaand:

Hypotheek: 1040 per maand(gemiddeld 5% rente + 55 OVR + 124 eurp beleggingsaflossing)

Lening 370 per maand (6,6% rente)

'Aflossing' lening 75 euro per maand (waarvan eerste 10 jaar ruim 50% naar een OVR gaat ( het welbekende Welvaren Plus fonds).

Dus dat is totaal momenteel: 1040 + 370 + 75 = 1485 per maand.

Nu heb ik een gesprek gehad met DSB voor de volgende hypotheek:

Huidige hypotheek: 201000

Lening daarbij: 67000

Arbeidsongeschiktheidsverzekering: 9600

Afsluitprovisie: 4200

En nog notaris + taxatie endergelijke.

Totaal 284411 Euro.

De aanbieding is 4,75% voor 10 jaar vast.

254411 is aflossingsvrij en 30000 is een gemengd leven met een premie van 39 euro per maand.

Dus de rente per maand wordt: 1125 + 59 OVR + 39 premie.

Totaal dus 1223 euro per maand.

Ik ben me ervan bewust dat er 9600 bij komt, waarvan ik 3000 terug krijg van de belasting omdat deze belasting aftrekbaar is.

Ik lees zoveel negatieve verhalen over DSB, maar ik kan aan bovenstaande konstruktie voor de rest weinig 'oplichting' vinden.

Natuurlijk de Arbeidsongeschiktheids verzekering, maar daar krijg ik ook weer 3000 van terug.

WOZ: 183000 Vrijeverkoopwaarde: 215000 (geschat)