bijleenregeling, overwaarde, pff het duizelt

Hallo,

Ik heb hier al eerder een vraag gesteld over de bijleenregeling. Inmiddels lijkt de boel wat concreter te gaan worden, en komen er toch weer vragen bij. Misschien kunnen jullie me op weg helpen.

In mei 2007 heb ik na een relatieverbreking de koopwoning verlaten, mijn ex is daar blijven wonen en heeft mij uitgekocht. De hypotheek op die woning was destijds 187.500 euro (deels aflossingsvrij, deels spaarhyp.) Een verkoopwaarde is vastgesteld van 227.000 euro. De helft van de overwaarde heb ik netjes via de notaris gekregen. Nu ben ik op zoek naar een nieuwe koopwoning en heb een nieuwbouwwoning op het oog van 220.000 v.o.n. Hoe zit het nu met die bijleenregeling? Is die hier van toepassing, wat heeft het precies voor consequenties voor een nieuwe hypotheek? De termen op de verschillende sites vind ik vaak nogal verwarrend, ik hoop dat iemand hier me het haarfijn kan uitspellen ;)

Alvast bedankt!