betalen voor je makelaar

hallo, ik heb vorige jaar december een nieuwbouwappartement gekocht het gebouw bestaat uit 40 appartementen ieder met een eigen parkeerplaats en schuur. overigens staat er nog steeda geen gebouw bijna 1 jaar later en ziet het er naar uit dat dit nog lang kan gaan duren ivm bezwaren van omwonende (omgevingsvergunning) ik en een hele hoop mede kopers willen de tijdelijke koopovereenkomst ontbinnen zodat we opzoek kunnen naar iets anders. na 6 maanden na het tekenen van deze overeenkomst kun je kosteloos van je woning af dit staat ook netjes vermeld in de overeenkomst maar er staat niks over de betaling van je makelaar 1500 euro. ik ben zelf van mening dat ik dit niet hoeft te betalen omdat er nooit woning heeft gestaan. welke rechten heb ik? en mag een makelaar dit zomaar eisen terwijl er niks gebouwd is