beleggings hypotheek doen of laten?

wij zijn van plan een nieuw huis te kopen , en contact gehad met een adviseur. deze een berekening laten maken ziet er allemaal super uit koop een huis wat plus minus 60000 euro lig dan mijn huidige en ga wel minder betalen . dit komt door haar voorstel een beleggings hypotheek. klinkt interresant vinden wij, alleen niemand kan of wil mij de risicos vertellen. wie kan mij helpen en wel de risico's vertellen

alvast bedankt