aansprakelijkheid waterschade

Ik heb verleden week in mijn keuken een lekkage gehad aan een waterafvoer met als gevolg dat mijn laminaat vloer aan alle kanten bol begint te staan Nu heeft de verhuurder al een aannemer langs gestuurd om de lekkage en het keukenkastje te laten repareren.

Nu blijft er nog wel een probleem met de vloer over, dit heb ik aangemeld bij mijn eigen "all risk" inboedelverzekering van onze vrienden uit Apeldoorn.

Volgens de verzekeraar zal dit niet gedekt worden door de inboedelverzekering, omdat de laminaatvloer aan elkaar gelijmd is ipv kliklaminaat, dit zal dus voor kosten moeten komen van de opstal verzekering.

Nu zegt de verhuurder weer dat dit niet voor de kosten van de opstal verzekering is omdat dit dus niet aan de woning vastzit.

Is er iemand die hier toevallig ervaring mee heeft? In de volgende link staan de algemene bepalingen vanuit mijn verhuurder:

http://img140.imageshack.us/img140/8554/naamloosvg5.jpg