Vastrecht appartment bij elke bewoner anders

Ik woon in een appartementen complex waar ook commerciele activiteiten in een deel van het complex plaatsvindt. De appartmenten zijn van verschillende formaat, van 32m2 tot ongeveer 135m2. Nu valt het me op dat voor de blokverwarming en warmwater elk appartement een ander bedrag voor vastrecht moet betalen op basis van m2. Nu begrijp ik wel dat er een verdeelsleutel moet zijn ivm de bedrijven die ook onderdeel van het complex zijn. Maar voor de appartementen als geheel moeten volgens mij elk appartement hetzelfde betalen. Klopt dit en hoe kan ik dit aan de VVE communiceren?

Deze m2 verdeling stamt nog uit de tijd dat er geen meters voor warmwater en verwarming in elk appartement aanwezig waren en de verdeling inclusief gebruik alleen op basis van m2 kon geschieden.