Moeten wij de kosten voor reparatie van dak echt zelf betalen?

Eind dit jaar is het 7 jaar geleden dat ons huis is gebouwd, met een plat dak. Nu blijkt dat er flappen los liggen op het dak (van alle 6 de woningen). De aannemer die destijds de huizen gebouwd heeft verwijst naar het GIW, dat hiervoor maar 3 jaar garantie geeft. Echter in het bouwbestek van destijds staat dat we voor het dak 10 jaar garantie krijgen. Maarop een andere blz.staat ergensdat de GIW-bepalingen altijd voor gaan.

Daarnaast zegt de aannemer dat het onze eigen schuld is, omdat we een onderhoudscontract met een dakdekkersbedrijf af hadden moeten sluiten. Daar is ons destijds niets van gezegd.

We hebben al naar de naam van het dakdekkersbedrijf gevraagd, maar hierover laat de aannemer niets los. Is het echt zo, dat de reparatie van het dak, geheel voor onze kosten zal zijn? Is de aannemer hier echt niet meer voor aansprakelijk?