Mag verhuurder na 30 jaar van mij ongeveer een complete renovatie van de woning

We hebben 30 jaar gehuurd gezeten. De huur is onbetaalbaar geworden (meer dan verdubbeld) en nu moeten we noodgedwongen vertrekken.

De verhuurder eist van ons dat we zowat alles renoveren. Krasje op de deur: deur laten schilderen. Behang stukje los, hele muur behangvrij maken anders € 15 per vierkante meter betalen.

We kregen er meteen een prijslijst bij; trapbekleding verwijderen (losliggend) kost € 375, vloerbedekking woonkamer verwijderen kost € 1200, binnendeur schoonmaken € 26, schoonmaken badkamer: € 118 enz. enz.
Als ik alles zou laten doen ben ik vele duizenden Euro's kwijt. Dus zelf aan de slag, maar als het de verhuurder niet bevalt moet ik toch betalen.
Dit betekent dus dat we na 30 jaar de woning moeten opleveren zoals we hem ontvangen hadden. Er worden geen gebruikssporen geaccepteerd. Sterker nog; toen we de woning 30 jaar geleden kregen was het een behoorlijke puinhoop waar we veel geld en tijd in gestoken hebben om die een beetje netjes te maken.

Vraag: Kan een verhuurder verlangen dat er geen gebruikssporen zijn na 30 jaar en als die er toch zijn enorme bedragen eisen om het op te knappen? Gewone werkzaamheden als spijkers verwijderen, gaatjes dichtmaken enz. vind ik acceptabel maar wat deze verhuurder doet is absoluut onacceptabel.
Zou het nut hebben mijn rechtsbijstand in te schakelen? Ik ga ze in ieder geval na het weekend bellen.