Wanprestatie huurders?

Sinds een paar maanden heb ik twee huurders die bij mij een kamer huren, in het begin ging dit gewoon goed maar al snel verslechterde de situatie. De huurders weigeren om het huis schoon te houden en zijn ook niet bereid bij te dragen aan gemeenschappelijke uitgaven zoals wc papier (waar ze wel van gebruik maken). In de tijd dat de huurders in getrokken zijn heb ik daarnaast ook vaak overlastklachten ontvangen van de buren en er is zelfs een controleteam van de gemeente langs gekomen om deze klachten te onderzoeken.

Ik ben zelf de eigenaar van deze woning en uiteindelijk houden de buren mij verantwoordelijk omdat het mijn huurders zijn.

Mijn vraag is dan ook: sta ik in mijn recht als ik deze huurders eruit zet?

Overige informatie: de huurders hebben een contract en staan ingeschreven in het GBA als inwonend bij hoofdbewoner.