Uithuiszetting zonder vonnis

Ik heb een ingewikkeld vraag. Door een enorme samenloop van omstandigheden is mijn vriendin een tijdje niet ingeschreven geweest. Zij is een flinke periode in de war geweest en dit heeft geleid tot enorme schulden én een dreiging van uithuiszetting.
Sinds juni dit jaar heb ik getracht haar te helpen. Ik heb al haar financiele zaken overgenomen en probeer samen met de stadsbank haar te saneren en weer back on track te krijgen.
Afgelopen juli dreigde er een uithuiszetting vanwege een huurachterstand van 2 maanden! Omdat zij uitgeschreven was kreeg zij tijdelijk geen uitkering meer en kon dus ook niet betalen. Dit hebben we gelukkig recht kunnen trekken en zij heeft haar achterstallige uitkering gekregen. Hier hebben wij direct de 2 maanden huurachterstand van betaald om een uithuiszetting te voorkomen. Dat is gelukt! De opgebouwde schuld bestaat nu enkel uit incassokosten.

Omdat zij in het schuldsaneringstraject zit kunnen wij geen betalingsafspraken maken, dat loopt via de stadsbank. Nu dreigt er weer een uithuiszetting, nl. 7 december.
Het enige wat we hiervan ontvangen hebben is een brief van een gerechtsdeurwaarderskantoor zonder een rechterlijk vonnis. Het betreft hier dus alleen incassokosten, vanaf juli zijn alle maandelijkse huurtermijnen keurig op tijd betaald.

Mijn vragen zijn:
1. kan een gerechtsdeurwaarderskantoor in opdracht van een incassobureau ontruimen?
2. kan een uithuiszetting plaatsvinden zonder rechtspraak?

alvast dank!

Nina