Schade aan dak door aannemer

Mijn aannemer heeft werkzaamheden verricht waarvoor hij via het dak van de buren op mijn dak moest komen. Hiervoor heb ik bij de buren de dag ervoor toestemming gevraagd en gekregen. De aannemer heeft schade gemaakt van twee (kleine) gaten aan de dakbedekking van zijn dak, omdat er een onderdeel met de punt naar beneden is gevallen. De aannemer wil dat in principe wel vergoeden. Alleen stelt buurman mij nu verantwoordelijk, omdat ik de toestemming heb gevraagd. Is dat terecht ? Moet mijn buurman het niet gewoon met de aannemer opnemen/uitpraten zonder mij ertussen ?

Daarnaast wil buurman nu het hele dak in precies dezelfde staat terug als het was voor de schade. Dit zou, denk ik, een compleet nieuwe dakbedekking inhouden van 25m2. Hoe reëel is dat ? Een reparatie van de gaten (wat je natuurlijk wel blijft zien) lijkt mij voldoende.

Wat is hier juridisch over geregeld ?