Overbruggingskrediet voor ex op gezamenlijke woning

De situatie
- 6 jaar geleden getrouwd in gemeenschap van goederen
- Hij was toen in bezit van een woning met hypotheek
- ik ben niet bijgeschreven en sta dus niet in het kadaster of op de hypothecaire lening vermeld.
- 5 jaar geleden zijn wij gescheiden en hebben een scheidingsconvenant opgemaakt.
- Hierin stond dat mijn ex-partner in het huis zou blijven wonen
- De partnerallimentatie die ik zou ontvangen is uitgeruild met de (destijds) onderwaarde van de woning.

Mijn ex wil een nieuwe woning kopen en de notaris komt erachter dat ik nog mede-eigenaar ben van de woning omdat er nooit een akte van verdeling is gemaakt. Ik ben dus nog steeds hoofdelijk aansprakelijk.
Hierbij heb ik volgens de notaris het juridisch recht niet het economisch recht.
Volgende week heeft mijn ex de overdracht van de nieuwe woning.
Voor deze nieuwe woning heeft hij een overbruggingskrediet nodig. Deze gaat over de oude woning (waar ik dus nog mede-eigenaar van ben).
Nu kom ik dus ook in de nieuwe hypotheek met overbruggingskrediet te staan als hypotheekgever en dien dus de akte te ondertekenen. Hierbij heeft de notaris aangegeven dat ik niet meer risico ga lopen dan dat ik de afgelopen 5 jaar al had (al was ik me daar niet van bewust).
de oude woning staat nu te koop en heeft een overwaarde.

Ik weet op dit moment niet wat precies mijn risico's en mijn rechten zijn, zowel juridisch, economisch als op fiscaal gebied. Tijd om het uit te zoeken heb ik ook niet. Waar doe ik dus verstandig aan?

Is het bijvoorbeeld mogelijk om mijn ex-partner aansprakelijk te stellen voor alle financiele risico's welke nog kunnen komen?
Heb ik nog recht op partner alimentatie en/of overwaarde? Voorwaarde hiervoor (mij ontslaan als hoofdelijk aansprakelijke) is nooit voldaan.

Als ik niet voor komende maandag de volmacht teken, dan kan de overdracht niet plaatsvinden en krijgt mijn ex-partner de 10% boete (en alles wat daarbij komt kijken). Er is dus grote haast bij geboden.