Hypotheek te laat opgezegd voor overdracht door de Notaris

Afgelopen dinsdag 1 maart hebben wij ons huis overgedragen bij de Notaris aan de nieuwe kopers.

4 december hebben we het verkocht via Makelaarsland en in de week daarop hebben we het verkoopcontract getekend.

Bij overdracht bleek alleen dat we nog twee weken door moeten betalen (zonder huis) omdat de notaris te laat de hypotheek heeft opgezegd.

Maar een simpele rekensom leert dat een huis van de bank binnen 12 weken overgedragen moet zijn, dat er 8 weken ontbindende vorowaarden zijn en een opzegtermijn van 4 weken. Bij elkaar dus 12 weken. Dan is iedereen die bij akkoord over de verkoopprijs heeft en niet binnen 1 a 2 dagen tekend dus veroordeeld tot extra kosten van de bank. Als banken zo bij elke hypotheek een paar honder euro extra winnen voor een huis waar geen hypotheek meer op rust dan tikt dat lekker aan.

Klopt deze redenatie en moeten we niet toe naar een nieuw systeem waarbij een opzegtermijn ook binnen de tijd van de ontbindende vorowaarde kan vallen?