Heb ik recht van overpad, ondanks dat dit nooit is vastgelegd, als dat de enige

Heb ik recht van overpad, ondanks dat dit nooit is vastgelegd, als dat de enige manier is om bij mijn erf te komen?

Om bij het erfje achter mijn huis te komen moet ik hoe dan ook via het erf van de buurman.

Dat is jaren goed gegaan, maar nu zegt hij ineens dat ik geen recht van overpad heb en dat het anders in mijn huurcontract zou moeten staan en/of in een notariële akte in het kadaster.

Helaas heeft de WBV verzuimd dat recht in het huurcontract op te nemen dus dan zou ik formeel geen recht van overpad hebben, maar het lijkt me dat het feit dat het niet in het huurcontract staat er desondanks weinig toe doet als ik anders niet op mijn erf kan komen.

De buurman heeft wel aangeboden onder voorwaarden recht van overpad te verlenen, maar inmiddels heeft de politie ingegrepen en bepaald dat ik wel degelijk recht van overpad heb en dat dat aan geen enkele voorwaarde is gebonden. Sterker nog, het erf langs het huis van die buurman is niet eens “van hem”, maar bestemd voor algemeen gebruik, ik mag er net zo vaak komen als ik wil.

De buurman blijft desondanks volhouden dat ik geen recht van overpad heb en mij zonder zijn toestemming niet op “zijn” erf mag bevinden. Dat overpad zou volgens hem de andere kant op moeten lopen, omdat er minimaal een huifkar doorheen zou moeten passen en er op zijn erf nog geen kruiwagen doorheen past. Maar als ik langs die andere route naar mijn erf wil is dat minstens 100 meter omlopen via een andere straat en bovendien heeft de politie mij dus al gelijk gegeven. 100 Meter klinkt misschien als niets, maar als dat elke keer is als je even een drankje wilt halen of de bloemen water wilt geven of noem maar op en dat voor altijd wordt dat best irritant.

Kan ik trouwens eisen dat het overpad breder gemaakt wordt zodat er inderdaad een huifkar of desnoods een kruiwagen doorheen past, nu we het daar toch over hebben?