erfenis en vruchtgebruik

bij het overlijden van mijn vader in 1992 hebben alle kinderen getekend dat we afstand namen van ons erfdeel. een paar jaar later heeft mijn broer het huis van mijn moeder gekocht. hij heeft daarvoor de normale marktwaarde betaald. hierbij is een stilzwijgende afspraak gemaakt dat mijn moeder tot haar dood bij mijn broer mocht blijven inwonen. wij hebben ter compensatie elk toen 500 gulden ontvangen. nu is onze moeder overleden en krijgen we via diverse bronnen te horen dat we de waarde van het huis bij ons erfdeel moeten tellen en hierover belasting moeten betalen. is dit ook van toepassing als het huis aan mijn broer verkocht is??