blunderende makelaar

Begin november hebben wij onze handtekening onder de koop/aanneemovereenkomst gezet voor een nieuwbouwhuis. Maar niet voordat de makelaar ons ervan had overtuigd dat de garage met opbouwachterin de tuin door de bouwer kon worden voorzien van een buitentrap in plaats van de vlizotrap die op de tekening stond. Hierdoor zouden wij namelijk de ruimte boven de garage kunnen gebruiken als studio. Wat dat zou gaan kosten, daarover hadden we in een eerder gesprek met de makelaar gefilosofeerd. Zij gaf aan te denken aan een bedrag tussen de 1000 en 2000 euro. De exacte prijs zou ze opvragen bij de bouwer. Deze werd bevestigd in een email van de makelaar aan ons. Deze mail ging ook naar de collega van de makelaar en haar baas. In de mail stond dat detrap kon worden gebouwd voor 1600 euro. Tijdens de tekenafspraak op een vrijdag is deze mail nogter sprakegekomen. Na het weekend vertelde de makelaar ons dat de trap geen 1600 maar 16000 euro zou gaan kosten. Er was volgens haar duidelijk sprake van een vergissing. Dat hadden we toch zelf ook wel kunnen begrijpen.

Bij de makelaar was bekend dat de buitentrap voor ons van doorslaggevend belang was om het huis te kopen. Nadat de makelaar de "vergissing" had bekend gemaakt waren we boos en teleurgesteld. We konden nog van de koop afzien omdat het nog binnen de bedenktijd viel, maar dat wilden we inmiddels ook niet meer.

We willen de trap nu in eigen beheer laten plaatsen. Inmiddels zijn we er achter gekomen dat het plaatsen van de trap ruim meer gaat kosten dan 1600 euro. Maar bij lange na geen 16000 euro.

Kunnen wij de makelaar houden aan het eerder gedane voorstel tot het plaatsen van de trap voor 1600 euro? Of kunnen wij de makelaar aansprakelijk stellen voor de extra kosten die wij nu moeten maken om de trap te plaatsen?

Deze vragen hebben wij voorgelegd aanDAS rechtsbijstand, maar die ziet hier geen zaak in, kortgezegdomdat 1600 euro inderdaad een onbenullig laag bedrag is en omdat we geen schade hebben geleden.Maakt DAS zich er te gemakkelijk van af of hebben we echt geenrecht van spreken?