Ben ik verplicht om voor koffie-en toiletjuffrouw te spelen?

Een jaar of 3 geleden heeft de huisbaas een stel knoeiers op de woning die door mij word gehuurd losgelaten, ze komen nu weer om een rot raam te vervangen (of alleen de dorpel, geen idee) het keukenraam wat dichtgeverfd zit open te maken (hoop ik) en een gedeelte van het dak te vervangen.
Het is een rare situatie, het betreft 3 huizen die vreemd in elkaar overlopen en de andere twee zijn eigendom, ik ben de enige huurder.
Nu wil de huisbaas mij verplichten om (net als toen) voor koffie-en toiletjuffrouw te spelen. Omdat ik toen wilde weigeren maar ze op de één of andere manier toch bleven zeuren zat ik dus met mijn zieke hoofd met werklui over de vloeren die zelfs commentaar leverden als ze geen koffie kregen, naast de wc piesten om van de rest maar niet te spreken.
Door een ernstige ziekte ben ik vaak thuisenook vaak in het ziekenhuis maar dat gaat niemandeen barst aan.
Ik sta nu te boek als dat mens dat medewerking weigert
Volgens een goede kennis en het Anbo- team is het normaal dat een huisbaas/uitvoerder een keet en chemisch toilet neerzet en niet van de huurder eist dat de werkmensen voorzien worden van koffie en heen en weer lopen om het toilet te gebruiken.
Weet iemand wat mijn rechten/plichten zijn volgens de wet? Zelf heb ik er helaas geen verstand van en in de brief die ik toegestuurd kreeg met de datum wanneer ze beginnen staat expliciet dat ze rekenen op mijn medewerking.
Zit daar taak van koffie-en toiletjuffrouw in?