afkopen aankoopopdracht makelaar

Mijn vriend heeft een aankoopcontract afgesloten met een makelaar voor het kopen van een woning. Zij hebben hem tot nu toe alleen informatie gestuurd over de mail met te koop staande woningen. Inmiddels zijn wij van plan samen een woning te kopen voor een ander bedrag.

Het contract wat hij heeft afgesloten willen we graag afkopen met het bedrag wat daarvoor genoemd staat in het contract. Mede omdat we niet tevreden zijn over de makelaar/service.

Wij hebben hierover drie vragen.

Kunnen wij bij een andere makelaar samen een ander aankoopcontract afsluiten, nadat wij het eerste hebben afgekocht? Zitten hier financiële gevolgen aan (boete)? Zo nee, als wij zelf iets gaan kopen nadat het contract is afgekocht, zijn wij dan nog courtage verschuldigd aan de oude makelaar?