Servicekosten huurwoning Rotsvast

Momenteel huur ik een woning bij Rots-vast Delft. Maandelijks betalen wij (9 studenten) 350 euro aan service kosten. Rotsvast heeft in de afgelopen jaren de gehele renovatie die gedaan is voordat wij daar in mei 2013 in kwamen op ons verhaald via de service kosten. Ik ben er mee bekend dat klein onderhoud zoals schilderwerk en stoffering onder service kosten vallen, maar kunnen zij dit ook doen als dit onderdeel was van een hele renovatie van het huis? Wij hebben niet de keus gehad om zelf de muren te schilderen.