Sterkste stijging huizenprijzen in bijna twintig jaar
21-05-2021
•
leestijd 2 minuten
•
165 keer bekeken
•
De Nederlandse huizenprijzen zijn in april opnieuw naar een recordhoogte gestegen. De stijging is de sterkste in bijna twintig jaar, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
Gemiddeld stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in april met 11,5 procent. De laatste keer dat de prijzen zo hard stegen, was in mei 2001.
De huizenprijzen maken al maanden een enorme stijging door. Het komt voor een belangrijk deel door het slinkende aanbod in koophuizen, terwijl de vraag hoog blijft. Door de lage hypotheekrentes kunnen kopers bovendien meer bieden dan ze zich anders zouden kunnen veroorloven.
Na de kredietcrisis van 2008 duurde het vijf jaar voordat de huizenprijzen in 2013 hun dieptepunt bereikten. Sindsdien is het elk jaar duurder geworden om een woning aan te schaffen. In april lag de huizenprijs liefst 67 procent hoger: het hoogste niveau ooit.
Woningnood
Ook de woningnood staat al jaren op een historisch hoog punt. Kenners waarschuwen al langer dat er veel meer huizen bijgebouwd moeten worden om het woningtekort aan te pakken.
Overdrachtsbelasting
Het aantal aankopen nam nauwelijks toe. In april ging 0,5 procent meer huizen van de hand dan een jaar eerder. Die stijging is veel lager dan in de eerste drie maanden van het jaar. Mogelijk heeft het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters hier mee te maken. Deskundigen van IG&H wezen er onlangs op dat veel starters de aankoop van hun woning eind vorig jaar hadden uitgesteld en hadden verschoven naar het eerste kwartaal van dit jaar.
Of starters echt geholpen zijn met het afschaffen van de overdrachtsbelasting valt nog te bezien. Er klinkt de laatste tijd ook veel kritiek op de overheidsmaatregel. De ingreep werkt juist averechts, zeggen veel kenners. Volgens de Autoriteit Financiële Markten (AFM) zorgt het er alleen maar voor dat mensen met meer geld tegen elkaar opbieden, met als gevolg dat de huizenprijzen verder oplopen. ANP