'Sommige huurders betalen straks minder huur'

Terwijl de huren over het algemeen stijgen, kunnen sommige huurders toch een huurverlaging tegemoetzien als gevolg van het regeerakkoord. Het gaat om huurders van corporatiewoningen met een lage WOZ-waarde. Dat concludeert Het Financieele Dagblad (FD) dinsdag op basis van eigen onderzoek.

In het regeerakkoord is afgesproken om de maximum huur in de sociale huursector vast te stellen op 4,5 procent van de WOZ-waarde. In veel regio's is de WOZ-waarde echter zo laag dat de huur al op of boven de grens zit, stelt het FD. Volgens de krant zit de huur van zeker 265.000 woningen al op zijn plafond, ruim een tiende van de hele sector.

Woningcorporaties in problemen

Woningcorporatiekoepel Aedes liet zaterdag ook al weten dat corporaties op sommige huurwoningen geen extra inkomsten kunnen verwachten. Dat is in lijn met plannen die Aedes eerder zelf heeft voorgesteld. Maar volgens de koepel is bij het doorrekenen van het regeerakkoord uitgegaan van oude WOZ-waardes die intussen zijn gedaald. Woningcorporaties dreigen hierdoor in de problemen te komen, omdat zij (tevens) voorgestelde verhuurdersheffingen binnenkort waarschijnlijk niet kunnen ophoesten.

De WOZ-waarde van een huurwoning is de geschatte marktwaarde van het pand. Deze wordt bepaald door gemeenten en is van invloed op de hoogte van een aantal belastingen.

ANP/Financieele Dagblad