NVB: Daling woningverkopen versnelt

De misère op de woningmarkt lijkt te verergeren. De terugloop in de verkoop van nieuwe woningen is in de eerste maanden van 2009 versneld. Dit bleek woensdag uit cijfers van de NVB, de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemingen.

Volgens de NVB zijn in januari en februari 60 tot 70 procent minder nieuwe woningen verkocht dan in de eerste maanden van 2008. Dit is een scherpere daling dan in het laatste kwartaal van vorig jaar toen het aantal verkopen met 50 procent afnam.

Ook op de markt voor bestaande woningen treedt volgens de NVB een versnelling op. Op basis van signalen van makelaars concludeert de vereniging dat de helft minder bestaande woningen worden verkocht dan in dezelfde periode een jaar geleden. Cijfers van makelaarsvereniging NVM over het vierde kwartaal van 2008 laten op jaarbasis een daling met 38 procent zien.

Volgens de NVB heeft de neergang van de woningmarkt grote gevolgen voor de woningbouw. De vereniging verwacht dat het aantal nieuwe woningen zal dalen tot 41.000 per jaar in 2011.

Dit zal volgens de vereniging leiden tot een verlies van minstens 75.000 arbeidsplaatsen. ,,In eerste instantie gaan de Polen naar huis, dan de zzp'ers, maar uiteindelijk moeten ook de trouwe werknemers eraan geloven'', zei NVB-directeur Nico Rietdijk hierover.

De bouwers willen daarom dat de overheid maatregelen neemt om de neergang van de Nederlandse woningmarkt te stoppen. Volgens Rietdijk is op de middellange termijn behoefte aan nieuwe woningen en zal de bouwuitval de basis leggen voor explosieve prijsstijgingen in de toekomst. ,,Je hoeft geen econoom te zijn om te voorspellen wat er gebeurt als we niet bouwen.''

De NVB wil onder meer dat het grensbedrag voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verhoogd. De bouwers en ontwikkelaars verklaarden zich woensdag bereid een deel van de extra kosten voor hun rekening te nemen.

Een ander voorstel is dat de overheid een fonds instelt waarmee onverkochte huizen worden opgekocht. Als huizenbezitters de garantie hebben dat ze hun woning na een zekere termijn aan dit fonds kwijt kunnen, zouden ze meer geneigd zijn een nieuw huis te kopen.

Bron: ANP